Žemėtvarkos projektai
Profesionalus sklypų formavimo, pertvarkymo, sujungimo, padalijimo bei kaimo plėtros projektų rengimas ir derinimas visoje Lietuvoje.
Ilgametė patirtis rengiant žemėtvarkos dokumentus
Bendradarbiaujame su ŽPDRIS, NŽT ir savivaldybėmis
Tvarkome dokumentus nuo prašymo iki patvirtinimo
Atliekame darbus bet kuriame šalies rajone
Atliekami žemėtvarkos projektai
Sklypų formavimas
Projektai naujų žemės sklypų suformavimui laisvoje valstybinėje žemėje arba keičiant paskirtį ir naudojimo būdą.
Sklypų padalijimas
Vieno žemės sklypo padalinimas į du ar daugiau atskirų sklypų, nustatant naujas ribas bei atskirus kadastro numerius.
Sklypų sujungimas
Kelių besiribojančių žemės sklypų sujungimas į vieną bendrą sklypą, supaprastinant turto valdymą ir naudojimą.
Kaimo plėtros projektai
Ūkininko ūkio sodybos vietos parinkimas, miško įveisimas ne miško žemėje bei kiti kaimo plėtros žemėtvarkos projektai.
Darbo eiga
Užklausa ir įvertinimas
Gauname užklausą, įvertiname sklypo duomenis, galimybes bei suderiname darbų apimtį ir kainą.
Sąlygų gavimas
Padedame pateikti prašymą per ŽPDRIS sistemą ir gauname reikalavimus/sąlygas iš savivaldybės ar NŽT.
Projekto rengimas
Rengiame žemėtvarkos projekto sprendinius, suformuojame sklypų ribas ir suderiname su užsakovu.
Viešinimas ir derinimas
Atliekame projekto viešinimo procedūras bei suderiname projektą su visomis atsakingomis institucijomis.
Patvirtinimas
Gausite galutinai patvirtintą žemėtvarkos projektą, paruoštą tolimesniems kadastriniams matavimams ir registravimui Registrų centre.
Dokumentai, kurių reikės žemėtvarkos projektui
Sklypo planas ir išrašas
Registrų centro išrašas bei esamo sklypo planas (jei sklypas jau registruotas).
Savininko / Užsakovo duomenys
Asmens tapatybės dokumentas arba įmonės rekvizitai, o jei savininkų keli — visų sutikimai.
Ūkininko pažymėjimas
Ūkininko pažymėjimo kopija (reikalinga tik rengiant Kaimo plėtros projektą ūkininko sodybai).
Įgaliojimas (jei reikia)
Notarinis įgaliojimas, jei dokumentus tvarko ar prašymus teikia ne pats turto savininkas.
ℹ Nežinote nuo ko pradėti? Susisiekite — patikrinsime jūsų sklypo galimybes ir padėsime užsakyti planavimo sąlygas ŽPDRIS sistemoje.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kiek laiko užtrunka žemėtvarkos projekto parengimas? ▼
Žemėtvarkos projekto (formavimo, padalijimo ar kaimo plėtros) rengimas ir derinimas paprastai užtrunka nuo 9 mėnesių, priklausomai nuo institucijų derinimo terminų bei viešinimo procedūrų.
Kada reikalingas Kaimo plėtros projektas? ▼
Kaimo plėtros projektas rengiamas norint parinkti ūkininko sodybos vietą žemės ūkio paskirties žemėje (statyti gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus) arba planuojant įveisti mišką ne miško žemėje.
Ar galima padalinti bet kurį žemės sklypą? ▼
Ne visi sklypai gali būti dalijami. Sklypo padalijimas priklauso nuo savivaldybės bendrojo plano sprendinių, minimalaus sklypo dydžio reikalavimų, patekimų į sklypus galimybės ir kitų teisinių apribojimų.
Kas daroma patvirtinus žemėtvarkos projektą? ▼
Patvirtinus žemėtvarkos projektą, atliekami naujai suformuotų sklypų kadastriniai (geodeziniai) matavimai, parengiamos kadastro bylos ir sklypai įregistruojami valstybės įmonėje Registrų centras.
Svarbi informacija apie žemėtvarkos projektų procedūras
Kas yra žemėtvarkos projektas ir kada jis reikalingas?
Žemėtvarkos projektai – tai specialūs teritorijų planavimo dokumentai, kuriais remiantis keičiamos, suformuojamos ar tikslinamos žemės sklypų ribos, paskirtis bei naudojimo būdas. Projekto rengimas būtinas norint padalyti turimą sklypą keliems savininkams, sujungti sklypus arba suformuoti naujus sklypus laisvoje valstybinėje žemėje.
Visi planavimo etapai vykdomi per valstybinę informacinę sistemą ŽPDRIS, nuolat bendradarbiaujant su Nacionaline žemės tarnyba (NŽT) bei atitinkamos savivaldybės administracijos specialistais.
Svarbiausi reikalavimai ir procedūros
Norint sėkmingai padalyti ar suformuoti sklypą, būtina atsižvelgti į teritorijos bendrąjį planą, numatyti patekimo kelią (įvažą) bei užtikrinti minimalius sklypo dydžio standartus. Be to, rengiant kaimo plėtros projektus ūkininko sodybai, itin svarbu tiksliai parinkti statinių zoną bei atsižvelgti į aplinkosauginius apribojimus.
Mūsų patyrę žemėtvarkininkai garantuoja sklandų dokumentų tvarkymą. Po projekto patvirtinimo operatyviai atliekami visi reikalingi kadastriniai matavimai bei sklypų registracija VĮ Registrų centre.